Les étapes pour l’acquisition d’une maison

L’accès à la propriétés est un accomplissement pour les Français. L’achat, l’acquisition de votre première propriété est une étape essentielle dans la vie de nombreux Français. D’autre part, la première fois il est essentiel de bien préparer votre achat et d’être le mieux informé possible afin de générer les décisions les plus judicieuses. La situation de première adhésion est déterminée par rapport aux 2 années précédant l’achat d’une résidence principale. Cela signifie que sera considéré comme un acheteur de première fois.

Les documents à fournir pour un achat immobilier

Plusieurs pièces doivent être fournies afin que la banque puisse étudier un document hypothécaire à chaque fois que vous êtes un premier acheteur: les pièces d’identité et relatives à la situation personnelle des acheteurs; les documents concernant les ressources, tels que les deux derniers avis d’imposition, les trois derniers bulletins de salaire et aussi celui d’ici le mois de décembre de la dernière année civile, ainsi que les preuves de leur contribution personnelle; les composants relatifs à l’effort de propriété, c’est-à-dire que le compromis ou la promesse de vente, le contrat de réservation ou de construction, ou le permis de construire de la propriété. Vous devez comprendre que pour les primo-accédants souhaitant bénéficier d’un prêt en aucun cas, les reçus de location peuvent également être demandés pour montrer qu’il s’agit du tout premier achat immobilier. Le prêt d’épargne-logement est un prêt qui peut être obtenu par les acheteurs qui ont lancé un programme d’épargne-logement ou PEL, les économies bloquées depuis quatre décennies. Ce prêt offre fréquemment des conditions avantageuses pour les détenteurs d’un PEL. Il existe d’autres types de prêts pour les primo-accédants comme le prêt immobilier.

Le budget pour son premier achat immobilier.

La toute première question à se poser avant d’entreprendre un achat immobilier est le budget. Vraiment, il détermine du reste de votre entreprise. Pour vous préparer à l’achat de votre bien immobilier, commencez par définir votre capacité d’emprunt. La capacité des exigences de prêt hypothécaire, donc, l’achat du bien. Le calcul de la capacité d’emprunt est basé sur les revenus et le degré d’endettement. Le niveau d’endettement correspond au ratio entre tous les mensualités de prêt, les dépenses régulières et les revenus. On estime que ce ratio ne devrait pas dépasser le tiers du revenu, soit environ 33%. Rappelez-vous que, selon le montant et l’importance de vos crédits actuels, vous ne pourrez consacrer qu’un certain montant, plus ou moins important, au remboursement de votre hypothèque.

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